Kaip paruošti NT projekto pristatymą (Teaser), kad finansavimą gautumėte per 48 valandas?
Kai vystytojui reikalingas NT projektų finansavimas, pusė sėkmės priklauso nuo to, kaip projektas yra pateikiamas kreditoriui. Finansuotojai kasdien gauna dešimtis užklausų, todėl chaotiški el. laiškai su frazėmis „perku gerą butą, duokit pinigų“ dažniausiai keliauja į šiukšlių dėžę arba yra atidedami į šalį.
Jei norite, kad jūsų investicinis projektas būtų įvertintas prioritetine tvarka, turite paruošti aiškią, struktūrizuotą santrauką (angl. Teaser). Štai 3 esminės taisyklės, kaip tai padaryti:
1. Pradėkite nuo „Sausos“ matematikos
Kreditorius pirmiausia žiūri į skaičius, o ne į gražias vizualizacijas. Pačiame pristatymo viršuje turi matytis:
- Pirkimo kaina ir numatoma pardavimo kaina (bendra suma ir už m²).
- Remonto / statybų sąmata.
- Jūsų nuosavų pinigų dalis (kapitalas, kurį dedate patys).
2. Aiškiai įvardinkite teisinį statusą
Nereikia slėpti problemų. Jei projektui reikalingas naujas statybos leidimas, taip ir parašykite, nurodydami prognozuojamą jo gavimo datą. Jei turtas turi apribojimų – paaiškinkite, kaip juos išspręsite. Finansuotojai vertina skaidrumą.
3. Parodykite „Išėjimo strategiją“ (Exit)
Kreditoriui labiausiai rūpi vienas klausimas: kaip bus grąžinta paskola? Aiškiai aprašykite, kas įvyks baigus darbus – ar objektas bus parduodamas galutiniams pirkėjams, ar bus refinansuojamas banke ilgalaikei nuomai.
DUK: Dažniausiai užduodami klausimai
Ar projekto pristatymui būtinas profesionalus verslo planas?
Dideliems komerciniams projektams – taip. Tačiau standartiniam gyvenamojo NT vystymui pakanka 1–2 puslapių aiškios suvestinės (Word, PDF arba Excel lentelės formatu), kurioje matyti visa projekto matematika.
Ar nuotraukos padeda gauti finansavimą?
Taip, esamos objekto būklės nuotraukos arba sklypo ortofoto nuotraukos iš Registrų centro padeda finansuotojui greičiau susidaryti vizualų vaizdą apie turtą ir jo potencialą.
